Заказать индивидуальный проект дома

Всем привет! Давайте немного пообщаемся и разберемся вместе с вами, заказать проект дома индивидуальный или нет. В чем его отличие от готового проекта, какие особенности, преимущества, недостатки. Из чего состоит полный проект дома, как строится работа архитектора с клиентом на всех стадиях проектных работ. Что необходимо для заказа проекта и т.д. Поехали...

Зачем заказывать индивидуальный проект, если есть много готовых

Не будем категорично утверждать, что готовые проекты это плохо, а индивидуальные - хорошо и правильно. Каждый вариант имеет свои особенности, плюсы и минусы. Кому-то могут подойти готовые решения, а кому-то нет. Зависит от ряда факторов. Иногда один застройщик менее требователен к проекту нежели другой.

Нередко человек проводит очень много времени в глобальной сети в надежде выловить тот самый проект дома своей мечты. В итоге то планировки, в целом, устраивают, но фасады подкачали, то наоборот. Здесь мы подходим к поиску субъективно, с точки зрения оценки видимых и понятных большинству параметров дома - поэтажный набор помещений, их площадь, конфигурация и взаимосвязь друг с другом, а также архитектурный стиль и общий вид дома.

Далеко не все заказчики обладают достаточными знаниями и опытом в сфере проектирования и строительства частных загородных домов. Эти знания необходимы, чтобы заглянуть, так сказать, "под капот" того или иного проекта и выявить его технические недочеты, ошибки. Некоторые из которых могут быть безобидными и легко устранимыми, некоторые посерьезнее готовы поломать понравившуюся вам планировку дома, либо ударить по кошельку уже в процессе строительства.

С 2018 года у нас появилась отдельная услуга - мы проводим технический анализ сторонних (приобретенных готовых) архитектурных и конструктивных проектов. Направляйте, обсудим, заглянем "под капот".

Заказать готовый проект или индивидуальный

Основное достоинство, которое часто привлекает будущих застройщиков, заказывающих, либо просто скачивающих готовый проект дома, является быстрота получения результата и небольшая стоимость продукта. Пусть этот результат и оказывается компромиссным.

Разумеется, сейчас велик выбор готовых архитектурных решений самых разнообразных домов различной стилистики, поэтому тот кто ищет, тот находит. Но как писали ранее, не всегда все так просто.

Проект на руках, обошелся недорого, в целом все нравится. Строителей нашли, готовы заказать материалы и строить. Отдаем проект на изучение? Да. Грамотные строители всегда зададут много вопросов, если с ним что то не так. Какие то мелочи исправят по ходу стройки, что то пересчитают. Хорошо, если это технические аспекты, не затрагивающие функционал и эстетику вашего будущего дома, ведь архитектура это стихия архитектора, но не строителя. Бывает немного и наоборот. Почитайте об этом в статье "Купили готовый проект" в разделе "Вопросы и Ответы"

Есть еще один нюанс при заказе готового проекта дома. Если понравились фасады дома, то как правило, в проектной документации, имеются 3D визуализации экстерьера. Они наиболее информативно и наглядно отражают реальный визуальный облик строения. Те фасады дома, которые вы будете видеть каждый день.

Кстати, если дом уже построен, либо только строится и фасады как то не особо радуют, то можем помочь исправить ситуацию в лучшую сторону. Мы давно занимаемся дизайном и редизайном фасадов частных жилых домов. Детальная информация на странице "Дизайн фасада"

Если с внешним видом все понятно, то как быть с планировками помещений? Практически всегда выбор проекта в этом направлении осуществляется на основе чертежей планов, в лучшем случае, с расстановкой мебели. А где 3D визуализация интерьера, внутренних пространств дома? Их часто нет в купленном готовом проекте. А они важны. 3D визуализации интерьера, даже представленные в виде макета без текстур и мебели, очень хорошо помогают почувствовать пространство, его гармонию, композицию, воздух. Плоские чертежи планов, к сожалению, не могут дать такого понимания. Можно найти архитектора и заказать отдельно. Поиски, время, дополнительные затраты как на услугу 3D моделирования, так и на возможные корректировки чертежей проекта. Изначально хотелось все сразу, недорого и быстро.

Индивидуальный проект

Для наших клиентов, которые готовы заказать индивидуальный проект, мы предлагаем погружение в виртуальное пространство интерьеров будущего дома еще на стадии эскизного проектирования, когда согласовываются и утверждаются важные параметры дома - планировки помещений, общий вид, фасады. Для этого необходимы специальные очки, либо шлем VR реальности. По опыту этот метод очень хорошо помогает оценить как внутреннее простраство, так и экстерьер дома, своевременно внести корректировки в проект. Полезно как для архитектора, так и для клиента до этапа заказа рабочего строительного проекта.

При заказе готового проекта, мы получаем продукт как есть, со всеми его явными и скрытыми недостатками, которые могут проявиться далеко не сразу, если не делать профессиональный аудит до покупки. В проектных архитектурных мастерских по ряду причин не особо любят работать над ошибками чужих проектов, предпочитая творить и проектировать с нуля. Индивидуальное же проектирование лишено этого недостатка.

Заказать индивидуальный проект, значит заказать сам процесс архитектурного созидания дома с возможностью согласования и внесения необходимых корректировок до победного. Разумеется, что необходим запас времени и соответствующее финансирование.

Наши цены на проектирование можно узнать на странице "Стоимость проекта дома"

При заказе полного рабочего строительного проекта как минимум три главных специалиста - архитектор, конструктор и инженер, будут вести весь проектный процесс от начала и до конца. Индивидуальное проектирование полного цикла для дома средней площади 250-300 кв.м. занимает порядка 3-4 месяцев.

Также оказываем бесплатные консультации и техподдержку на весь период строительства дома.

Чтобы заказать проект вам потребуется

Прежде всего, ваше желание, необходимое количество времени и денежных средств. Итак, вы решили заказать проект. Для того, чтобы можно было предметно общаться с архитектором, необходимо сформулировать пожелания относительно проектируемого будущего дома - скачать и заполнить "Техническое задание на проектирование дома".

Также необходимо предоставить следующие документы.

• Правоустанавливающие - копия выписки из ЕГРП
• Ссылка на публичную кадастровую карту (расположение вашего участка)
• Геодезическая топосъемка земельного участка с обозначением его существующих фактических и кадастровых границ, обременений, охранных зон, строений, ценных пород деревьев, подземных и наземных коммуникаций, если таковые имеются
• После завершения первого эскизного этапа проектирования и до начала разработки рабочего проекта фундаментов, нужно будет заказать инженерно-геологические изыскания грунтов в месте предполагаемой застройки дома

Как строится работа над вашим проектом

Получить детальную информацию о том, что из себя представляет индивидуальное проектирование, как строится работа с клиентом, вы можете узнать в статье, которая была написана ранее - "Схема работы над проектом дома".

Заказать дистанционный проект не выходя из дома

В последнее время многие обращаются к дистанционному заказу проектирования своего дома без посещения офиса нашей архитектурной мастерской. Такой вариант взаимодействия с архитектором экономит время, при этом никак не отражаясь на качестве проектирования.

Для удобства совместной коммуникации клиента со специалистами мы предлагаем закрытые частные вебконференции с индивидуальной регистрацией, цифровые онлайн доски (whiteboards), общие чат-группы в мессенджерах Whatsapp, Telegram.