Индивидуальное проектирование

Схема работы над проектом дома

Расскажем по шагам каким образом происходит проектирование в нашей архитектурной мастерской.

Проектирование коттеджей осуществляется по схеме

получение от заказчика исходных данных
обсуждение и подписание технического задания на проектирование
подписание договора на выполнение проектных работ
разработка эскизного проекта (начальный этап проектирования)
разработка рабочей документации для строительства (состав зависит от техзадания)
ведение авторского надзора (если требуется заказчику)

Получение исходных данных

1. Основные пожелания

Желательно перед первой встречей с архитектором немного подготовиться и заранее сформировать ответы на следующие вопросы:

примерная общая площадь Вашего будущего дома;
этажность, количество этажей и их типы (цокольный / подвальный, полный этаж / мансардного типа);
тип проживания в доме (постоянное или сезонное);
поэтажный состав помещений и их ориентировочные площади;
архитектурно-стилистические, цветовые предпочтения (классика, хайтек и т.д.);
пожелания по конструктивным и отделочным материалам.

Не беда, если на какие то вопросы Вы не готовы дать ответ заранее, наш архитектор проконсультирует Вас по этим и другим вопросам.

2. Исходные документы (данные)

Ниже приводим список необходимых документов для выполнения проектных работ.

Документы необходимые для начала проектирования дома

Топосъемка в масштабе 1:500

Пример электронной выписки из ЕГРН на земельный участок

Отчет инженерно-геологических изысканий

Эскизный архитектурный проект

1. Как строятся взаимоотношения с заказчиком

составление технического задания на проектирование (ТЗ) совместно с архитектором нашей мастерской
подписание договора на разработку эскизного либо архитектурного проекта и приложения к нему (ранее утвержденное ТЗ)
начало работы над проектом после внесения 50% предоплаты.

2. Разработка эскизного архитектурного проекта дома

Данный этап проектирования является максимально творческим как для архитектора, так и для самого заказчика. Необходимо активное и непосредственное участие заказчика в процессе согласования архитектурных объемно-планировочных решений будущего дома. Обсуждение вариантов возможно как при личных встречах, так и удаленно (интернет).

Доработка архитектурных решений (планы, фасады, 3d модель) эскизного проекта ведется до тех пор, пока вам все не понравится. Мы уважительно относимся к своим клиентам и нам важны их последующие рекомендации.

3. Эскизный (архитектурный) проект готов. Что дальше?

После окончательного утверждения поэтажных планов, фасадов, 3d модели и посадки дома на участке (генплан) и оплаты второго платежа 25% мы приступаем к оформлению чертежей и выпуску проекта. После того как проект готов, вы оплачиваете оставшиеся 25% стоимости и получаете на руки 2 печатных экземпляра + электронную версию проекта дома в формате PDF.

Как правило, разработка эскизного архитектурного проекта, включая время, необходимое закзачику для рассмотрения и согласования архитектурных решений, на данном этапе составляет не менее 25-30 рабочих дней.

4. Посмотреть пример проекта

Эскизный проект одноквартирного жилого дома

Рабочий проект загородного дома

1. Как строятся взаимоотношения с заказчиком на данном этапе

составление технического задания (ТЗ) совместно с архитектором нашей мастерской, отправная точка для последующего проектирования - разработанный нами ранее эскизный либо архитектурный проект вашего дома;
подписание договора на разработку рабочего проекта дома;
начало работы над проектом после внесения 50% предоплаты.

2. Процесс рабочего проектирования

На этапе разработки рабочего проекта (конструктивные, инженерные решения дома) участие заказчика сведено к минимуму по сравнению с первым, эскизным этапом проектирования.

3. Рабочий проект дома готов. Что дальше?

По окончании разработки данного проекта оплаичваете оставшуюся часть стоимости, а мы вручаем полный проект, необходимый для успешного строительтсва будущего дома!

4. Посмотреть примеры рабочих проектов

Как заказать индивидуальный проект дома?

1 шаг

Чтобы заказать индивидуальную разработку проекта дома, либо другой услуги по архитектурному проектированию в нашей мастерской, Вам нужно связаться с главным архитектором и направить заполненное техзадание на электронную почту info@architect4u.ru.

2 шаг

После изучения техзадания мы готовим и направляем для согласования коммерческое предложение на выполнение проектных работ, и в случае его акцептирования, составляется договор на оказание услуг. Для начала проектирования необходимо получение исходных данных, подписание договора и внесение предоплаты, процентный размер которой различен, в зависимости от вида проекта. Для эскизных проектов аванс составляет 70%, для полных рабочих 50%.

3 шаг

Перед началом работ по договоренности и при необходимости осуществляется выезд на объект для выполнения необходимых обмеров, составления фотоотчета (в случае реконструкции). Приблизительно 1,5-2,5 недели уходит на первые архитектурные поиски, эскизы, идеи. При встрече либо дистанционно обсуждаются разработанные архитектором планировочные решения, фасады, общий вид (3D). Учитываются пожелания, вносятся необходимые корректировки. После утверждения архитектурных решений мы переходим к этапу оформления и выпуску проекта. По окончании работ разработанный проект выдается как в печатном, так и в электронном виде (PDF).