О двух застройщиках и одном решении
В одном пригороде, где по утрам пахло свежим деревом, бетоном и надеждами на «дом мечты», жили два частных застройщика. Они не были знакомы, но были удивительно похожи. Оба строили дома. Оба мечтали, чтобы дом был «не как у всех». Но пошли они разными путями.
Путь первый - разумный и понятный
Первый застройщик был человек практичный. Он купил готовый проект - дом ладный, планировки разумные, всё просчитано. Такой дом - как швейцарские часы, только из газобетона. А вот фасады… В проекте они были «условные»: тут - штукатурка, тут - плитка, цвет подобрать на месте.
- Разберусь по ходу, - сказал он. - Зачем переплачивать за идеи, если можно выбрать самому?
И начал он путь самостоятельного подбора. Смотрел соседние дома, листал каталоги, сравнивал цены. Плитка на цоколь - «как у того дома, но подешевле». Цвет стен - «нейтральный, чтобы не рисковать». Кровля - «практичная, все такую берут».
В итоге дом получился… аккуратный. Правильный. Но будто без лица.
Он стоял в ряду таких же домов - не хуже, но и не лучше. Когда хозяин смотрел на него, эмоций было мало. Когда риэлтор смотрел - говорил: - Дом нормальный, рыночный.
Экономия была. Радости - не очень много.
Путь второй - с паузой и вопросами
Второй застройщик пошёл другим путём. Он строил дом по индивидуальному проекту. Планировки были под себя, логика - продуманная, жить в таком доме было удобно.
Но с фасадами что-то не сложилось. Объёмы были. Окна - на местах. Но внешний вид выглядел сырым. Будто архитектор сделал паузу на полуслове.
И вот он тоже стоял перед выбором:
- Делать еще и проект на фасады? Или всё решать на глаз?
И тогда он узнал про фасадный концептус.
- Мне не нужен весь альбом, - сказал он. - Мне нужна идея. Направление. Чтобы не наугад.
Фасадный концептус
Архитектор не стал усложнять. Он не делал лишнего. Он взял дом и предложил два варианта фасадов: два стилевых решения, два разных подхода к материалам, цвету и композиции.
- Вот один характер дома. А вот - совсем другой. Оба возможны. И дальше решение принималось само.
Это было быстро. Понятно. Без лишних слов. Небольшие корректировки выбранного варианта уже входили в стоимость. И застройщик вдруг увидел не «штукатурку и плитку», а образ.
После этого выбор материалов стал простым. Каждое решение - на своём месте. Никаких лишних трат. Никаких сомнений «а вдруг не подойдёт».
И вот тут начинается разница
Дом получился цельным. Запоминающимся. Когда на него смотрели - возникало чувство: «крепко сделано». А вместе с этим выросла и ликвидность, и удовольствие от результата.
И так в одном пригороде появились два дома. Один - правильный. Другой - с характером.
Разница между ними была не в бюджете стройки. И не в квадратных метрах. Разница была в одном небольшом, но вовремя принятом решении: сначала увидеть фасад, а уже потом его реализовывать.
Иногда достаточно идеи
Иногда действительно не нужен полный проект. Иногда достаточно визуальной проработки. Точного направления. Чёткого понимания, каким дом должен быть.
Фасадный концептус - это разговор по делу. Без лишних слов. За разумные деньги. С быстрым результатом. Чтобы потом не переплачивать за переделки на стройке.
