Эскизный проект в проектировании частных домов в США, Германии и Великобритании
Концепция эскизного проекта существует и активно используется в процессе проектирования загородных домов в США, Германии и Великобритании, хотя терминология и этапы разработки могут различаться в зависимости от конкретной страны.
США
В США процесс проектирования дома часто начинается с preliminary design («предварительный дизайн») или schematic design phase («этап схематического дизайна»). Это аналог российского этапа эскизного проектирования. На данном этапе архитектор разрабатывает основные концепции и идеи будущего здания, создает схемы расположения помещений, определяет внешний вид фасада и общую концепцию интерьера. Эскизы помогают заказчику визуализировать будущий дом и принять решение относительно дальнейшего развития проекта.
Германия
В Германии этап эскизного проектирования называется Entwurfsplanung. Архитектор вместе с заказчиком вырабатывают общие решения относительно конструкции, внешнего вида и внутреннего пространства здания. Здесь также создаются чертежи и эскизы, позволяющие наглядно представить будущую постройку. После согласования предварительных решений проект переходит на следующий этап детализации.
Великобритания
В Великобритании этот этап называют outline planning application, где разработчик представляет властям и владельцу участка общее представление о проекте. Этот этап включает создание общего плана застройки, основных форм и размеров строения, однако конкретные детали остаются открытыми для дальнейшей проработки. Важной частью процесса является получение предварительного одобрения местных властей перед переходом к детальной разработке проекта.
Таким образом, несмотря на различия в терминологии и последовательности этапов, практика подготовки начальных концептуальных проектов присутствует и широко применяется в архитектурном проектировании всех трех стран.
В России архитекторы иногда спорят насчет ЭП
Иногда в комментариях к архитектурным статьям, посвященных эскизному проектированию, можно встретить замечания некоторых коллег относительного того, что автор вводит в заблуждение читателей, так как в нормативно-правовой документации нет такого этапа работ и нет такого проекта. Но забывать про элементарную логику и полезную целесообразность все же не стоит.
Выделение этапа эскизного проектирования в отдельную стадию обусловлено скорее внутренней логикой проектного процесса, нежели строгими законодательными нормами.
Однако, стоит отметить, что в разных странах существуют нормативные требования, регулирующие порядок прохождения проектной документации и получения разрешений на строительство, которые косвенно влияют на структуру самого процесса проектирования.
Логика проектного процесса
Этап эскизного проектирования позволяет последовательно организовать работу над проектом, начиная с общей концепции и постепенно углубляясь в детали. Выделяя отдельно эскизный проект, заказчик получает возможность заранее увидеть будущее здание, оценить эстетику, функциональность и согласовать ключевые моменты с исполнителем, подрядчиками и властями. Если потребуется внести изменения, лучше сделать это именно на стадии эскизного проекта, пока затраты минимальны и дальнейшие доработки не повлекут значительных финансовых потерь.
Кроме того, этап эскизного проектирования помогает установить четкое понимание требований заказчика и архитектора, избежать недопонимания и конфликтов в будущем. Подготовка первоначального варианта проекта дает сторонам уверенность в правильности выбранного направления и снижает риски возникновения проблем позже, когда внесение корректировок обойдется значительно дороже.
Регулирование
Хотя законы большинства стран не требуют обязательного оформления отдельного документа под названием «эскизный проект», нормы строительства и архитектуры зачастую предполагают наличие определенных последовательных этапов разработки проекта. Например, в России согласно Градостроительному кодексу, выделяются отдельные стадии: эскизный проект, рабочий проект и рабочая документация. Хотя юридически название этапов может варьироваться, сами принципы последовательного продвижения сохраняются практически повсеместно.
Так что да, выделение отдельной фазы эскизного проектирования обусловлено большей частью рациональностью подхода и удобством организации процесса, а не жесткими правовыми обязательствами. Тем не менее, существующие строительные регламенты и процедуры подразумевают подобный поэтапный подход.
Если рассмотреть проектные работы более в широком плане, то процесс проектирования зданий и сооружений в России регулируется рядом нормативных документов, среди которых ключевое значение имеют федеральные законы, своды правил (СП) и ГОСТы. Давайте рассмотрим подробно, как осуществляется регулирование эскизного проектирования в российском законодательстве и практике.
Нормативно-правовая база
Федеральный закон № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»
Это основной документ, регламентирующий деятельность в области градостроительства и строительного проектирования. Согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ, разработка проектной документации должна включать несколько обязательных этапов, среди которых выделяется:
- Подготовительная стадия (включая задание на проектирование);
- Стадия «Проектная документация» (включающая разработку рабочей документации).
При этом само понятие «эскизный проект» прямо не упоминается в кодексе, однако предусматривается подготовка предварительной части, которая фактически соответствует данному понятию.
Основные положения
- Проектирование должно осуществляться в порядке, установленном Правительством РФ.
- Обязательным этапом является проведение инженерных изысканий и составления задания на проектирование.
- По результатам выполненных работ создается техническая документация, содержащая основную информацию о здании или сооружении.
Постановление Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года
Этот документ устанавливает состав разделов проектной документации и требования к содержанию каждого раздела. Несмотря на отсутствие термина «эскизный проект», описание порядка действий подразумевает наличие такого этапа:
- Перед разработкой полной проектной документации производится разработка исходно-разрешительной документации и технического задания, что предполагает подготовку первоначальных схем и технических предложений.
- Далее идет работа непосредственно над самим проектом, включающим расчеты конструкций, инженерные системы и прочие необходимые элементы.
Фактически первый этап, связанный с подготовительными работами, является своего рода эскизным проектом, хотя официально так не обозначен.
СНиП (Строительные Нормы и Правила)
Несмотря на постепенное устаревание отдельных положений СНиПов, некоторые правила продолжают использоваться в строительстве и дизайне. Так, ранее существовавший стандарт проектирования подчеркивал важность наличия предварительной стадии, включая рассмотрение эскизных вариантов.
ГОСТ Р ИСО 9001-2015
Этот международный стандарт качества описывает общий подход к управлению качеством продукции и услуг, применимый и к строительному процессу. Стандарт рекомендует структурированный подход к проекту, включающий начальные этапы анализа потребностей клиента и формирования концепций будущих объектов.
Практическое применение
В современной строительной практике этап эскизного проектирования стал общепринятым и необходимым компонентом любого крупного проекта. Вот почему это важно:
- Для крупных инвесторов и заказчиков важным становится оценка стоимости проекта на ранних этапах, определение функциональности объекта и проверка соответствия нормам.
- Получение необходимых согласований от государственных органов также требует предоставления определенного набора документов, многие из которых формируются именно на стадии эскизного проектирования.
- Часто эта фаза служит основанием для заключения договоров на выполнение дальнейших этапов работ.
Таким образом, хотя термин «эскизный проект» не прописан конкретно в законах, сам процесс разработки начальной документации заложен в нормативную систему России и является неотъемлемой частью успешного реализации строительных проектов.
Варианты эскизного проектирования в нашей мастерской
В зависимости от поставленных задач мы предлагаем точечные взвешенные решения в области эскизного проектирования частных загородных жилых домов. Наш опыт и продолжительная работа в архитектуре помогли сформировать уникальные пакеты услуг для наших клиентов. Подробнее об этом мы рассказывали на этой странице.
